不動産リリリリリリリポォ〜トォ〜『のどかな住宅地での〜んびり暮らそう!Mabi house』編
















ALOHA!











今朝ちょっと雨降ったよね!?








少しは暑さもやわらぐかぁ〜おもおたのに・・・








セミの鳴き声でなおさら暑く感じる( ̄◇ ̄;)








久しぶりの・・・








不動産リポートー(^0^)/








最近、売却物件の依頼が増えてまして、やっぱうちらしく企画練って

わくわくするようなもんにしなくちゃってことで不動産リポート復活です!








今回はこちらの物件を御紹介しちゃいましょ(^_-)-☆



のどかな住宅地での〜んびり暮らそう!

Mabi house

        

こちらのお宅、築29年と結構前に建てられたお宅なんですが、

『そんなに前なの!?』

って思うぐらいきれ〜に使われていて、そのまま即入居してもい〜ぐらいの感じ

なんです!



北側も囲い屋根があるんですが全然古びてないし、広いし屋根があって

ちょー便利!



お庭もご覧のように草が刈られて植木もちゃんと剪定されて、

車も2台置ける駐車場(カーポート1台分付き)があります!

                

玄関から中に入るとご覧のように広々としたホール(画面左)が!

なにかに活用できそうなぐらい広いです!

和室(画面右)も綺麗!畳の色はさすがに変わってますが、まだ使えそうですし、

障子も破けていません!

               

リビング(画面左)とダイニングキッチン(画面右)は分離されていて

今のようなLDK一体型ではないですが、それぞれが広いのでそれほど狭さは

感じず、むしろプライベートと共有スペースが分かれているので使い勝手が

良さそうです!

キッチンもタカラスタンダードのホーローキッチンですのでまったく痛んでいる

様子はなく、むしろ『新品かっ!』と思うぐらい綺麗です!

              

一番痛みやすい洗面所や浴室も、カビなどが発生していることもなく

まだまだ使えそうです!

             

2階は2部屋あり、どちらも南向き!6帖(画面左)と7.5帖(画面右)の

お部屋でどちらもちゃんと収納があります!

             

2階には南全面に面したバルコニー(画面左)があり、目の前は田園(画面右)と



山並み(画面中央)が広がっていて窓を開けてるとごっつえ〜風吹いて心地い〜です!








ほんと築29年も建っているのかと思うほど綺麗でしっかりとしたお宅です!

掃除もこまめにされていたようなので床にほこりもたまっていませんし、

床下なども見てみましたが湿気もそれほどなく、シロアリも発生していない、

水漏れ、雨漏りもありません!!!

これで長年住んでなかったってゆんですから、よっぽど普段からキチッと

管理されていたんでしょうね!

『真備』っとゆうと少し離れている感じはしますが、新倉敷駅まで車で15分ほど、

倉敷市内中心部まででも車で30分ほどです!








気になるお値段はといいますと・・・








950万円
(土地・建物・税込み)








っとちょーお値打ち価格です!!!!!








物件詳細については弊社ホームページの土地物件情報に掲載しておりますので

詳しくは

土地物件情報 倉敷市/真備町尾崎
http://www.seibu-k.jp/land/#sttl_13

こちらをクリックしてご覧くださいませ!








なに!?








『綺麗だけどやっぱ自分なりの家にしたいからリフォームしたいよなあ・・・』

っだって!?








わはは〜ちゃ〜んとそれも考えてますって( ̄▽ ̄)

冒頭にもありますように、現在この物件のリノベーションの企画も検討中です!

ALOHA&STYLEらしいちょー楽しくてちょーおしゃれで、そしてそしてちょー

安いリノベーションを考えていますので・・・








みなさんお楽しみにぃ〜








でも、先に売れちゃってたらごめんねf(^_^;)














MAHALO!!!





























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ALOHA YUASAの不動産リポート No.1 in Maruyama


Ahonui(アホヌイ)

ハワイ語で『忍耐』




ALOHA


久しぶりの更新です・・・

ずう〜っとプランニングと実施図面のオンパレード・・・

なにせ私1人で図面書いてるもので・・・

遅れてお客様にご迷惑はかけれないのでちょっとブログは一休みしてました




ってなことで気持ちもあらたにちょっと新しい企画を

題して・・・

ALOHA YUASAの不動産リポート

を不定期ではありますが掲載していこうと思います

現在弊社メインサイトでもコラムにて掲載しているのですがそれとはまた

ちょっと違う角度から紹介していきたいなと



記念すべき第1回目は岡山市円山の高台の高級住宅街にある土地・・・

題して

『綺麗な星空、借景を楽しむ、ついでに池で釣り』
『まさにALOHA LIFE!』




をご紹介します

このお土地は現在弊社のイベントに何度かお越しくださっているT様が所有されて

いるお土地でT様は今のところこのお土地でご自宅を建てる予定はないので弊社

のほうで売れないかと以前からご相談を受けていたお土地です

最初にT様から住所をお聞きし地図で確認・・・

その時の印象は・・・

『こりゃあ不便そおやなあ・・・』

場所は東山の峠を越えたあたりに大きな池があるんですがその北側にある

山の上だったんですね

とにもかくにも『百聞は一見にしかず』見に行くことに!



岡山から西大寺方面にむかい、東山峠を越えたところを左折



そのまま車で地図を頼りにどんどん登っていき、麓から車で約5分ほど上がった

ところにあるのですが・・・

あがってみてびっくり!

私が想像していたのは周りが段々畑でそのなかにポツンっとある・・・

そんな感じを想像していたのですが、その想像とは全然違ってました!

なんと高級住宅街です!



しかもどのお宅も自然の雰囲気をこわさないように無駄に木々をとりのぞかず



その自然の恵みをうまく利用して建てられていてなんともいえない心地良さ

が漂っています!

エアコンなんていらなそお・・・ほんと自然な感じでエコですね



そして肝心の土地なんですが・・・

絶景です!

ちょうどその土地の前は道路になっており、前や横のお宅がこれまたうまいこと

一段下がっているので麓を見下ろすことができるんですね!

そして何気に横に目をやると・・・



なんと池が!徒歩5秒!

しかもその池には魚が泳いでいてアヒルまでが気持ち良さそうに水面に浮いてました!

『こりゃあのんびり釣りもできそうやなあ



そして池を挟んだ向こう側にもなにやら高級感を漂わす家が!



池の脇道を散歩している男性がいたのでもしやっと思い声をかけてみると・・・



やっぱりこのお宅のオーナーさんでした!

いろいろお話を聞いてみると、やはりこの辺りは高級住宅街でいりいろな会社

の社長さんが多く住まれているそうでこの先にも新しく家がポツポツと建設

されているそうです!

この方曰く・・・

『この辺りは一見山の上で不便そうだけど住むと最高の場所だよ!』

『夏も涼しくて毎日自然にも触れることができる』

『その上市内中心部までは車で15分程だから以外に便利!』

『坂もそんなに急じゃないからみんな麓までよく散歩しているよ!』

みんな麓までよく散歩してるこの距離を


『結構楽しめるから時間はかかるけどあっとゆうまに感じるから!』

それを聞きそのまま帰る私ではない

これはぜひ自分も体感して説明しなければ!



っと思い、車をT様の土地へ停めさせてもらい、さあ出発



両脇が緑いっぱいでほんと気持ちい〜ですね



これほとんど人工的に植えたものじゃないんですね

自然のままなんです




おそらく結構古い住宅街だとは思うのですが・・・



まったくそんなこと感じさせないい〜感じです



上から歩いて10分ほどのところになにやら大きな塀と門が!



これまたなんともすばらしいお宅が!まるで外国のお城です



そしてその先には視界が開けた場所が!

ところどころにこんな感じで麓の街並みが見える場所があるんです



これは地元の人がよく使う山道です竹のトンネル

ちょっと通ってみてびっくり!風が抜けて気持ち良かったあ〜



ここなんだか分かります?



この家の庭なんです




どのお宅もそうなんですが・・・




うまく地形や木々を利用してますよね



ここのお宅もほとんど木々で覆われているのですが



ちゃんとその間を利用して麓の街並みや風景が見えるように工夫してます



道路際もご覧のように!



どのお宅も写真でみてわかるように建物の全形が見える家はありませんでした

ほとんどが木々で覆われていてその間に建てているって感じです



この辺りはほもうほとんど麓に近く、先程とはうってかわって住宅の数が多いですね!



住宅が建ち並んでます

そして麓まで歩ききりました

ここまでの所要時間およそ40分程かかりましたが撮影しながら立ち止まり

ながらでしたので実際には20分程でしょうかね

でもやっぱり途中で立ち止まりたくなるでしょうね!

だって気持ちい〜ですもん

帰りはのぼりですので少し時間がかかると思ったのですが

今度はわき目もふらず歩いたので以外にも20分ほどで上がりました

でもまったくえらくなかったですね

ほんと別荘地のような気持ち良さでのんびりできそうな場所です!

まさかこんな近くにこんな場所があるとは思わなかったので正直びっくりしました

ハワイでも高級住宅街などは海沿いや高台などにあってみんな

のんびりALOHA LIFEを楽しんでいますが

ここでもみなさん同じようにALOHA LIFEを楽しんでる感じがしました

団地全体がエコな感じがします

車だと5分ほどで上り下りできますし、下りて2,3分ほどのところには

コンビニや天満屋ハッピータウンがあるので買い物などにも不便さは感じませんね

最近人気の浦安などでも買い物に行くのにみなさん車で5〜10分程かけて

岡南シネマでおなじみの天満屋ハーピータウン岡南店まで行かれるのでなんら

変わりませんよね

むしろ市内中心部まではこちらの方が近いんですから



物件概要

所在地 岡山市円山

土地面積 
232.20?(70.24坪)

価格 950万円(坪単価13.5万円)

用途地域 
第1種低層住居専用地域

建蔽率 
50%

容積率 100%

道路 西側市道6M  南側市道6M  北側私道1M

その他概要 LPG 上水道 個別合併浄化槽 電気




価格としては円山近辺で安い土地だと坪単価16〜17万円ぐらいで売り出されているので

それからくらべると70坪坪単価3〜4万円安いわけですから

同じ70坪でも約210〜280万円
もお得です

安いですよね

この辺りの高台にはもうあまり家を建てれるところはありませんので

お買い得だと思いますがどうですかみなさん!!!

これからの素敵な

ALOHA LIFE

ここで満喫してみませんか



弊社メインサイトの土地物件情報の方にも物件概要にも掲載していますので

そちらも合わせてご覧ください

この物件を実際にご覧になりたい方は

西部建設不動産部 086-265-0214 湯浅まで

ご連絡ください私がご案内致します



いかがでしたかみなさん

ALOHA YUASAの不動産リポート

ちょっと長く・・・ってかごっつ長くなってしまいましたが

それ程素敵な場所だったのだから仕方がない



それではまた気になる物件がありましたらご紹介しますので

そのときまでまでみなさんごきげんよう






MAHALO






akamai(アカマイ)

ハワイ語で『頭が良い 賢い』




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